Centralna banka BiH zabilježila pad inflacije, znači li to i niže cijene u ovoj godini?

Kada je u pitanju tržište kapitala, odnosno finacijsko tržište, bilješimo nastavak trendova od proteklih nekoliko godina, pojašnjava stručnjak.

"Ključne teme uključuju inflaciju, kretanje kamatnih stopa, kretanje plata - nešto što je goruća tema u BiH proteklih 12 mjeseci. To ce biti teme koje su intreresantne i pratiće se u 2026. Kada govorimo o bankarskom sektoru, tu je još nekoliko tema - pristup BiH SEPA podrucju (Jedinstvno područje plaćanja u Euru), instant plaćanje, digitalizacija bankarskog sektora, itd.", dodao je.

Pojašnjavajući trend smanjenja inflacije u BiH, što je zvanično potvrdila i Centralna banka BiH, Ražanica ističe da se procjena vrši na način da se radi prosjek porasta potrošačkih cijena, te da prosjek nije savršen pokazatelj, jer pokazuje koliko su ukupno rasle cijene ali ne i pojedinačan rast cijena u određenim segmentima.

Uz to, cijene osnovnih životnih faktora - hrana, režije, stanovanje - a što su građani najviše osjetili, su rasle znatno više od drugih, a sve zajedno to čini prosjek.

Na pitanje da li prosječan može građanin ove godine očekivati olakšanje kućnog budžeta, ili će visoke cijene ostati s nama i u 2026, odgovara:

"Inflacija usporava, ali bitno je naglasiti da smanjenje inflacije ne znaači i smanjenje cijena. Inflacija je kumulativna - ako smo prije imali višu stopu inflacije, sada imamo nižu, što znači da cijene i dalje rastu samo manjim intenzitetom. NEće biti dramatičnih promjena ni brzih rješenja, ono što možemo očekivati je umjeren rast cijena, i naravno ono što će donijeti stvarno olakšanje je rast realnih primanja, dakle onih koja su zasnovana na povećanju produktivnosti".

Pojasnio je i šta znači nedostatk produktivnosti.

"Povećanje primanja bez nekih realnih osnova koji danas gledamo kroz rast produktivnosti vodi u začarani krug. Veća plata, veći troškovi firmama, veće cijene, tako da realno nije to povećanje kao što je nominalno od 40, 50, ili 60 posto", naglašava, uz napomenu da vrijednost novca nije više vezana za zlato, već za produktivnost, koja je prilično niska u BiH.

Produktivnost, nastavio je, možemo podići na nekoliko načina: kroz povećanje investicija, veću efikasnot rada i jačanje privatnog sektora - tri osnovne stvari.

"Rastom produktivnosti ćemo imati rast realnih primanja, jer će biti zasnovane na tome, i možemo očekivati benefite za građane i povećanje standarda", zaključio je.

Osvrnuo se tokom, između ostalog, i na cijene nekretnina, odnosno njihovu realnost i opravdanost, te kako visina kamatnih stopa utječe na prodaju.

"Naravno da ponuda kredita odnosno niske kamatne stope imaju pozitivan efekt na zaduživanje. Ljudi su u mogućnosti da dignu povoljnije kredite što omogućuje nižu ratu. U BiH je situacija specifčna s nekretninama, ne bih rekao da imamo tzv. balon, mi imamo neke druge faktore koji utječu na izuzetno visoke cijene. Imamo precjenjenost u određenim segmentima, veliki utjecaj cash kupaca pa i dijapsore", smatra Ražanica, uz napomenu da nije izgledno da će u narednom periodu doći do dramatičnog pada cijena nekretnina.

Zašto je to slučaj?

"Jer i dalje imamo slabu ponudu novih nekretnina, u poređenju Sarajeva i drugih prijestolnica uregiji, dosta je to manje u Sarajevu i cijeloj BiH, ponuda je prilično oskudna što odmah utječe da cijene budu značajno veće. Potražnja postoji, ali došlo je do korekcije cijena na više", odgovara.

Građanima savjetuje da, ukoliko planiraju kupovinu stana u kojem će živjeti, te ukoliko imaju stabilna primanja - svako vrijeme je pravo vrijeme za kupovinu nekretnine. Međutim, ako se radi o investiciji, potrebno je uzeti u obzir niz drugih faktora.

Poruka građanima kada je riječ o finansijskim odlukama u ovoj godini?

"Razmišljajte dugoročno, stavite dugoročnu stabilnost i sigurnost prije kratkoročnih benefita, donosite informisane odluke, nemojte srljati, pitajte ako ne znate".

Cijelo gostovanje pogledajte u videu:

╰┈➤ Program N1 televizije možete pratiti UŽIVO na ovom linku kao i putem aplikacija za Android /iPhone/iPad