Dok radovi na izgradnji stambeno-poslovne zgrade u Ljubljanskoj na broju 10 u sarajevskom naselju Kovačići užurbano napreduju, Služba za oblast prostornog uređenja i urbanizma Općine Novo Sarajevo donijela je zaključak da se dopušta obnova postupka u predmetu izdavanja urbanističke saglasnosti na izgradnju objekta na mjestu u ratu srušenih vila, a sve nakon što su građani angažovali advokata zbog, kako sumnjaju, niza propusta u izdavanju urbanističke i građevinske dozvole.

Kako je navedeno, u obnovljenom postupku, “podnosiocima prijedloga, vlasnicima nekretnina koje neposredno graniče sa ovom nekretninom kao zainteresovanim stranama omogućit će se uvid u idejno rješenje, pribaviti stručni nalazi vještaka geodete i urbaniste, saslušati stranke o svim činjenicama i okolnostima konkretnog slučaja te na temelju utvrđenih činjenica donijeti odluka.”

“Zakonom o prostornom uređenju KS-a propisana je obaveza da se prije donošenja urbanističke saglasnosti omogući zainteresovanim stranama uvid u idejno rješenje, a zainteresovane strane u postupku, prema ovom propisu, vlasnici su i nosioci drugih stvarnih prava na nekretnini koja neposredno graniči sa nekretninom za koju se donosi urbanistička saglasnost. S obzirom na to da je uvidom u spis utvrđeno da vlasnici nisu bili uključeni u postupak, odnosno da je dostavljanje pismena zainteresovanim stranama koje nisu bile poznate u provedenom postupku izvršeno javnim priopćenjem na oglasnoj tabli ovoga organa, smatra se da su učinjene vjerovatnim okolnosti na kojima se zasniva prijedlog”, navedeno je u obrazloženju zaključka Službe za oblast prostornog uređenja i urbanizma Općine Novo Sarajevo.

Nova šteta i balkoni preko garaža

Lejla Sijerčić, advokatica koja zastupa stanare ulice Emerika Bluma i vlasnike garaža na čiji objekat se neposredno naslanja zgrada u izgradnji, a koji nisu pitani za dozvolu, niti im je omogućen uvid u idejno rješenje, za N1 je pojasnila šta ovaj zaključak znači.

“Zaključak koji su dobili jeste odluka prvostepenog upravnog organa da uvaži prijedlog za obnovu postupka. Vlasnici garaža već imaju štetu, odnosno neki od njih ne mogu otvoriti vrata garaža, a pitanje je i kad se izgradi objekat šta će tek biti. Oni nisu bili pozvani, kako je to Zakon o prostornom uređenju KS predvidio, da se moraju pozvati zainteresirane osobe da budu učesnici u postupku. Bili su pozvani oni sa druge strane te parcele, međutim vlasnici garaža nisu”, kaže Sijerčić, dodajući da je u pitanju niz garaža.

Sijerčić napominje da su uložili zahtjev za obnovu postupka i urbanističke, ali i građevinske dozvole, te da će tražiti i obustavu radova.

“Sad smo dobili za urbanističku dozvolu, a po logici stvari, isto bi trebalo da bude uvaženo i za građevinsku. Prema dosadašnjoj praksi, uvijek dostavljam dva prijedloga, i protiv urbanističke i građevinske, tako da čekamo i rješavanje tog drugog prijedloga. Zakon o upravnom postupku je dao i mogućnost da mi možemo tražiti da se obustave radovi što ćemo i učiniti. Tražit ćemo obnovu kao da smo na početku”, govori Sijerčić, pojašnjavajući da upravni organ mora investitoru donijeti novo rješenje:

“Sada, da li će ga potvrditi kako je bilo ili će doći do izmjena, to niko ne zna dok ne bude ročište na kojem ćemo se izjasniti svi i iznijeti činjenice i dokaze koje smo utvrdili u periodu kada je ova gradnja započeta”.

Izgradnja luksuznog objekta na Kovačićima: “Neka grade, ali je li po zakonu?”

Advokaticu Sijerčić zabrinjava i ono što je vidjela u idejnom projektu, te se zbog toga dodatno pribojava i nove štete.

“Imat ću mogućnost da ponovo izvršim uvid u predmet, ali idejni projekat koji sam vidjela je predvidio balkone koji idu preko tih garaža. To je građevinska bruto linija… Mislim da su prekršili i tu zakon, jer ako će balkoni natkriti dio garaža, znači da i okapnice i sve ide na te garaže i naravno da će doći do štete”, ističe naša sugovornica.

Građani nisu protiv gradnje, kako smo i ranije pisali, ali zahtijevaju da se urbanista i uopće općinski organ ozbiljno uključe u ovaj predmet i nađu adekvatno rješenje, koje će odgovarati i investitoru, ali i njima, građanima.

“Nije rješenje napraviti zgradu koja ima šest spratova, s tim da su garaže u nivou prizemlja, a što znači, nije šest, nego to dođe osam spratova”, navodi Sijerčić koja zastupa stanare.

Pozivi iz MUP-a

No, u međuvremenu, stanarima Emerika Bluma od broja 3 do 9 stiže poziv na saslušanje Ministarstva unutrašnjih poslova Kantona Sarajevo, “zbog neispravnosti dimovodnog kanala na koji je priključen gasni bojler”.

Čudno je da je do poziva i zabrinutosti države zbog napuknuća njihovih dimnjaka došlo upravo sada kada se kopa jama za stambeno-poslovni objekat preko puta njihove zgrade, te zbog toga ovo stanari smatraju kao atak na njih.

Zdravko Kujundžija, stanar iz Emerika Bluma, za N1 kaže da su izloženi “teškim oblicima državnog mobinga od novembra 2022”.

“Ironično i žalosno, mi smo se tada obratili državnim organima da zaštite naša prava u predmetu gradnje zgrade u našem ratom oštećenom i nikad saniranom komšiluku. No, državni aparati odlično ‘funkcioniraju’ kad treba disciplinirati ‘neposlušne’ građane. Predmet pravnih provjera su sada oni i nepravilnosti na njihovoj zgradi. Sad se ‘zakonskim’ putem i pozivanjem na ‘odgovornost’ hitno rješava problem dimnjaka koji su takvi kakvi jesu od gradnje zgrade prije 40-tak godina, kako je to rekao postupajući inspektor. Eto, tek sada dimnjake treba zatvoriti i ostaviti ljude bez grijanja, kupanja, kuhanja… Građani su pozvani u MUP KS na razgovor na koji, ako se ne odazovu, bit će privedeni, piše u pozivu. Koji je to mobing nad ljudima od osamdesetak godina, koji cijeli svoj život nisu imali pozive u MUP. I onda, krajem marta, na njihova vrata naprasno kucaju dispečeri Sarajevo-gasa s kopijom emaila od OKI-ja da se zatvori gas. Kad ih građani pitaju – gdje je rješenje nadležnog inspektora MUP-a, ovi odgovaraju da će ono stići u ponedjeljak. Znači, u ponedjeljak je nastavak borbe građana s državnim vjetrenjačama“, ogorčeno će Kujundžija.

Borba Ive Ritera za krov nad glavom: Od prekrasne vile do ruševine

Za Ivu Simčić, također stanarku ulice Emerika Bluma, očito je da “nadležni sustavno i sistematično ‘pokrivaju’ ili zataškavaju vlastite propuste, sprovodeći sada ogranizirano pasivno-agresivno ili čak otvoreno zastrašivanje i maltretiranje stanara iz Emerika Bluma 3-9”.

“Ovo se konkretno vidi iz njihovih pokušaja da se stanarima isključi dovod plina, zbog navodne neispravnosti dimnjaka koje ovlašteni dimnjačari pregledavaju svake ili svake druge godine, i koji su, ukoliko postoje neispravnosti, bili dužni puno ranije predložiti odgovarajuće mjere. Koliko znam, od rata nikakve mjere nisu poduzete, osim jednom, i tada na poziv samih stanara. Zanimljivo je da se rješenja i pozivi uručuju selektivno i “kako kad”, jer npr. vlasnicima nekretnina (garaža) u neposrednom kontaktu sa građevinskom parcelom na adresi Ljubljanska 10 nikada nije dostavljeno rješenje o izdavanju urbanističke dozvole na ovoj građevinskoj lokaciji, što je razvidno iz odgovora Općine NS kojim se odobrava obnova postupka u predmetu izdavanja urbanističke saglasnosti za radove na izgradnji stambeno-poslovnog objekta. Građani su nakon obavljenog sastanka u MUP-u KS dobili nešto što se zove Zapisnik u kojem se navodi da su neispravni dimnjaci. I ništa više. Taj Zapisnik tj. obavještenje su mogli dobiti i poštom, ili se mogao zalijepiti na ulazna vrata svakog haustora, što je ponekad način na koji Općina NS obavještava stanare”, ironično govori Simčić.

Angažman advokata i za mobing

Još jedna od stanarki Emerika Bluma Edina Kamenica nema dileme: sve što se dešavalo oko poziva u MUP KS samo je odgovor na njihovu pobunu protiv onakve gradnje u susjedstvu.

“Jer, da nije tako, da se doista radi o brizi za našu sigurnost, onda bi sve ove institucije koje se sada utrkuju da pokažu koliko su naši dimnjaci loši, na to ukazivali puno prije. Inspektor, čak tvrdi, da su naši dimnjaci takvi, neispravni, od same njihove ugradnje!? Dakle, već 38 godina! Zašto se, kada je takvo stanje, čekalo do sada? Nije bio dovoljan razlog da se nešto ranije pokrene ni to kada je naša mlada komšinica izgubila život zbog curenja plina?! Niko tada nije rekao da su naši dimnjaci neupotrebljivi! Niko se tada nije ni zapitao zašto se to desilo. Tek kada smo mi postavili pitanje da li gradnja jednog ogromnog objekta u našoj blizini može ugroziti našu opštu sigurnost, tada se ukazuje na kritično stanje naših dimnjaka, i usred zime stižu prijetnje da će nam zatvoriti plin. Zašto smo morali ići u MUP da bi nam se to isto i zvanično reklo”, pita Kamenica.+

Mišljenja je i da su žrtve one najgore sprege – politike i kapitala.

“Istovremeno smo otkrili da u nadležnoj kantonalnoj instituciji, uz našu zgradu, stoji opaska da je u ratu oštećena njena fasada, i to od gelera granata. A poznato je da je naša zgrada u ratu bila bukvalno prepolovljena, pola zgrade je skroz srušeno, ostatak je sav razdrman, ali, eto, neka komisija je ‘vidjela’ samo tragove gelera. Moje pitanje, može li biti da su dimnjaci oštećeni ratnim razaranjima, odnosno eksplozijom koju su vojnici VRS namjerno izazvali u našoj zgradi, inspektor je ekspresno odbacio, ne želeći komentarisati. Nije li to stoga što bi prihvatanje ove mogućnosti značilo da bi država trebalo da finansira popravku”, pita se Kamenica.

Prije nekoliko dana, upravitelj ove zgrade OKI, odlučio je da prekine ugovor sa ulazom 7 i 9, i to jednostrano od 30.6.2023.

Iz OKI-ja su za N1 rekli da je njima Inspekcija za zaštitu od požara MUP-a KS izdala rješenje da naprave neke ponude koje su uradili i sad je to u procesu.

“Međutim, ne znam šta je tamo inspektor radio. Tamo je napisao da postoji opasnost po zdravlje i život ljudi, i to se mora isključiti dok se ne napravi”, istaknuli su iz OKI-ja.

Pojašnjavaju da su tamo etažni vlasnici koji imaju problem sa tri dimnjaka.

“Trenutno nema para. Mi radimo tu, i etažni vlasnici trebaju da sakupe pare da se to realizuje. Otkazni rok je tri mjeseca. To će se završiti dok smo mi tu. Mi imamo pravo po zakonu raskinuti ugovor o održavanju. Oni su suvlasnici svega i trebaju zajedno sa nama da finasiraju, a mi da obezbijedimo ponude”, poručili su iz OKI-ja.

Građani koji se smatraju oštećenim, odlučni su angažovati advokata, kako kažu za N1, i po pitanju mobinga kojem su izloženi i pozvati na odgovornost državne službenike zbog zloupotrebe službenog položaja.

“Nama je jasno da je ovo sve osveta zbog miješanja u nečije poslove. Inspektor Ibrak Fehret je prvo otišao kratko provjeriti papire kod investitora, vidio da je sve ok, i onda se narednih nekoliko mjeseci okomio na građane. Lijepo nam je tada poručio – ‘vi ste prvi počeli'”, kažu stanari ulice Emerika Bluma.

Građani nastavljaju svoju borbu

S druge strane, kontaktirali smo Inspektorat MUP-a KS koji nam je odgovorio da su zaprimili zahtjev od strane predstavnika etažnih vlasnika uz potpise svih stanara gore navedene ulice, sa konstatacijom da je došlo do oštećenja dimnjaka usljed izvođenja radova na susjednoj zgradi.

Građani ovo odbacuju, rekavši da nikada nisu rekli da su dimnjaci popucali od gradnje.

“Rekli smo da se plašimo da će stanje kakvo jeste, biti gore od gradnje. Oni hoće da nam podmetnu sve”, naglašavaju građani.

Sarajevo: Građani Kovačića bez vode, na mjestu buduće luksuzne zgrade bazen

Dalje iz Inspektorata MUP-a KS ističu da je Ministarstvo unutrašnjih poslova provelo postupak iz svoje nadležnosti utvrđivanja činjenica iz dostavljene prijave, te izvršilo komisijski pregled dimovodnih kanala od strane ovlaštenih dimnjačara koji su dostavili zapisnik u kojem je konstatovano da su dimnjaci tehnički neispravni za upotrebu plinskih trošila.

“U skladu sa odredbama Zakona o upravnom postupku organ koji provodi postupak, a prije donošenja rješenja, je dužan utvrditi pravo stanje stvari i pružiti mogućnost stranci da se očituje o navodima. Poziv je dostavljen od strane Ministarstva unutrašnjih poslova u kojem je jedna od organizacionih jedinica i Inspektorat za zaštitu od požara, zaštitarske agencije i unutrašnje službe zaštite, matične knjige i civilni registar i isti mora da sadrži sve odredbe koje su propisane Zakonom o upravnom postupku, kao što su naziv organa koji poziva, ime i prezime i adresa osobe koja se poziva, mjesto, dan, a kad je to moguće i sat dolaska pozvanog i predmet zbog koga se poziva”, navode iz Inspektorata, dodajući da je “zahtjev za pokretanje postupka dostavljen od strane predstavnika etažnih vlasnika Ministarstvu unutrašnjih poslova koje je postupajući po tom zahtjevu poduzimalo aktivnosti koje su zakonom propisane”.

Građani Kovačića pisali Tanoviću: Koji je Vaš interes u nezaustavljanju gradnje?

Na kraju građani poručuju da nastavljaju svoju borbu, sigurni da će se jednom saznati ko tačno stoji iza toga što od početka nisu bili uključeni u postupak, i ko ih je onemogućio da na vrijeme ostvare svoje zakonsko pravo. Može li to biti slučajno? Jer, dok se oni pravno bore, trošeći svoj novac, da dokažu da su stranka u postupku, zgrada, kako već rekosmo, užurbano niče.