Pronašli smo najjefitnije stanove u sarajevskim općinama: U Vogošći 95.000 za 34 m2, dva kvadrata manje u Švrakinom 105.000

Oni koji žele kupiti stan u glavnom gradu Bosne i Hercegovine moraće izdvojiti najviše novca po metru kvadratnom, a mi smo napravili kratak pregled najjeftinijih nekretnina uslovnih za život po gradskim općinama u Sarajevu.

Općina Vogošća najjefitniji stan od 34 kvadrata

Trenutno najpovoljnija nekretnina u Vogošći koja se prodaje na OLX-u, a uslovna je za život je jednosoban stan od 34 kvadrata po sistemu ključ u ruke u novoizgrađenom objektu. Za 34 kvadrata u ovom ćete slučaju trebati izdvojiti 95.000 KM. Fofografije stana nisu dostupne, a u opisu nekretnine stoji samo zgrada u kojoj je stan te osnovni podaci o nekretnini. Grijanje je na struju. Stan je na 6. spratu.

Garsonjera na Pofalićima 79.000 KM

Najeftiniji stan koji se trenutno prodaje na popularnom servisu u općini Novo Sarajevo je garsonjera na Pofalićima. Za 26 m2 trebali bi platiti 79.000 KM. Stan se nalazi u zgradi sa zajedničkim etažnim prilazom koji se može koristiti i kao balkon. Ukoliko novi stanar želi kupiti i namještaj u garsonjeri može se dogovoriti sa vlasnikom. Grijanje je na struju.

Pročitajte još:Cijene najma stanova porasle – mjesečna kirija od 300 KM postala samo san

Najjefitniji stan u općini Centar 100.000 KM

Najjeftiniji stan u općini Centar prodaje se kao sprat kuće u naselju Jezero. Stan ima 33 kvadrata. Grijanje je plinsko, a prodavci navode da je specifičnih karakteristika. Stan ima i ostavu od 6 kvadrata kao i zajedničko dvorište.

Pročitajte još: Austrijskom metodom protiv visoke cijene stanova na tržištu?

Za 32 kvadrata u Švrakinom Selu 105.000 KM

Stan koji je kako se navodi u oglasu renoviran veličine 32 kvadrata najjeftinija je nekretnina u općini Novi Grad. Za ovu nekretninu kupci bi trebali izdvoji 105.000 KM, a prednost je kako navode u oglasu prilično dobra lokacija, blizina tramvajske stanice, apoteke... Kako izgeda pogledajte na fotografiji.

Cijene nekretnina u Sarajevu, rast koji se ne zaustavlja

Kako tvrde stručnjaci i agencije za nekretnine nakon blagog pada krajem 2023. godine cijene kvadrata u Sarajevu u prvom su kvartalu 2024. nastavile rasti.

"U prvom kvartalu 2024. godine, prosječna cijena novog stana je iznosila 3.527 KM/m². Ova cijena je za 95 KM (2,8%) viša u odnosu na prethodni, četvrti kvartal 2023. i za 148 KM (4,4%) viša u odnosu na prvi kvartal 2023." piše u svojoj analizi nadjistan.ba

Ono što je zanimljivo je da je prodaja stanova u padu. U odnosu na kvartal na kraju 2023. godine u Sarajevu se u prvom kvartalu ove godine prodalo 14% stanova manje.

Kako rastu cijene kvadrata u općinama u Kantonu Sarajevo pogledajte u tabeli ispod.

U tabeli se jasno vidi kako su cijene nekretnina naglo skočile pa se u općini Vogošća u 2022. godini za kvadrat plaćalo 1835 KM, a već naredne godine 2415 KM.

Najviše cijene stanova u Federaciji BiH su na području općine Centar Sarajevo, gdje je prosječna cijena 3.500 KM/m². Najviša ostvarena cijena stana u 2023. iznosila je 914.600 KM za stan od 170 m², a taj stan se nalazi u općini Stari Grad Sarajevo.