Bosanskohercegovački "Beverly Hills": Ivanica najveće gradilište u zemlji s pogledom na Dubrovnik

[caption id="attachment_1477" align="alignnone" width="750"]

Zašto je Ivanica posljednjih godina postala hit mjesto na kojem svako želi za sebe osigurati komadić zemlje: jer se sa nje pruža pogled na Župu dubrovačku i Cavtat. Doslovno, s prozora i balkona velikog broja kuća pruža se nezaboravni pogled na Jadransko more.

Vlasnik objekta u Ivanici, u Bosni i Hercegovini, ima pogled u drugu državu - Hrvatsku i, praktično, na Evropsku uniju. Ispod Ivanice s lijeve strane u neposrednoj blizini su Kupari, Mlini, te Cavtat, najatraktivnija i najpoznatija turistička odredišta dubrovačkog zaleđa.

Naselje je udaljeno svega šest kilometara od središta jadranskog bisera Dubrovnika. Sam grad smješten sa desne strane i sa Ivanice se ne vidi, ali se pogledom može doseći Srđ, uzvisina iznad Dubrovnika, ispod kojeg je smješten dubrovački Stari Grad sa svojim čuvenim zidinama.   

Ivanica je nekada bila u sastavu Opštine Trebinje, a po popisu stanovništva iz 1991. imala je 166 stanovnika, koji su većinom bili Srbi. Od Trebinja, nekadašnje opštine, a danas grada u sastavu bosanskohercegovačkog entiteta Republika Srpska, udaljena je 20-ak kilometara.

- Rješenje pitanja infrastrukture prioritet -

Nakon potpisivanja Dejtonskog mirovnog sporazuma kojim je okončan rat u BiH 1992.-1995, Ivanica je pripala novoosnovanoj Općini Ravno, u bosanskohercegovačkom entitetu FBiH. Od središta Ravnog udaljena je 50-ak kilometara i nalazi se na samom rubu istočnog dijela općine, koja je, inače, i nastala izdvajanjem tog područja iz nekadašnje Opštine Trebinje.

Naselje je bilo uništeno u toku rata, intenzivniji povratak počeo je posljednjih godina prošlog vijeka (1999. godine), a intenzivnija gradnja od 2005./2006. godine. No, kulminirala je posljednjih godina, prvenstveno zbog blizine Dubrovnika, u kojem je gotovo nemoguće naći neki stambeni objekat po prihvatljivijoj cijeni, kao i činjenice da se nalazi uz samu granicu sa Hrvatskom i EU, i blizine obala Jadranskog mora.

Cijena metra kvadratnog općinskog zemljišta koje je u unutrašnjosti mjesta iznosi 40 KM (oko 20 eura), ali se teško može naći, dok se ono u privatnom posjedu sa pogledom na more penje do vrtoglavih 100 eura po metru kvadratnom. I njega se teško može naći, jer se uglavnom kupuju već završeni objekti ili oni koji su bili izgrađeni prije rata, a u toku sukoba devastirani.

O cijenama nekretnina u samoj Ivanici ne žele govoriti, jer je to kažu, isključivi dogovor između vlasnika i kupaca, odnosno odnosa ponude i potražnje. Ipak, u samom mjestu nisu rijetke table sa natpisima na kojim se naznačava da se objekat prodaje, a na nekim je istaknuta i cijena. Tako objekti u unutrašnjosti koštaju 980 eura po metru kvadratnom. Za one bliže moru cijene su i duplo, a na iznimnim lokacijama i troduplo veće.

Kada bi se riješilo pitanje infrastrukture, navodi u razgovoru za Anadolu Agency Pero Sredanović, potpredsjednik Općinskog vijeća Ravno, koji inače živi u Ivanici, to mjesto tek onda bi doživjelo pravi procvat. Došlo bi do ekspanzije, ne samo u razvoju već i u zapošljavanju.

"Već duže godina sa lokalnim vlastima radimo na rješavanju pitanja vodosnabdijevanja. To je pitanje svih pitanja. Nadamo se da će se uspjeti to ubrzo riješiti sa Dubrovnikom čiji je gradonačelnik izrazio spremnost da pomogne u dovođenju vodovoda iz tog grada u Hrvatskoj. Tada bi se riješilo pitanje i kanalizacije, ali i asfaltiranja puteva. To bi značilo da bi Ivanica tek onda bila još interesantnija za bavljenje turizmom i postala pravo turističko naselje", naglasio je Sredanović.

- Turistički i zdravstveni raj -

Stanovnici Ivanice, stalni ili povremeni trenutno vodu skladište u rezervoare: dovlače je cisternama iz susjednog Trebinja ili sakupljaju kišnicu jer svaka kuća ima čatrnju za te namjene.

No, i sada, primjerice ove godine u julu i augustu na Ivanici se bilježio manjak smještajnih kapaciteta, jer su svi kreveti bili zauzeti. Jedna porodica iz Holandije postala je zaljubljenik u Ivanicu pa je umjesto godišnjeg odmora odlučila ostati cijelu zimu.

Ivanica je navodi Sredanović prije rata bila planirana kao zdravstveni centar za plućne bolesnike.

[caption id="attachment_1472" align="alignnone" width="750"]

 Predsjedavajuća Općinskog vijeća Ravno Stana Burić istakla je u razgovoru za Anadolu Agency kako se inicijativa za izgradnju Ivanice kao turističko - ugostiteljskog kompleksa pojavila već samim osnivanjem općine Ravno, 1998. godine, od kada se izgradnja na tom području prati u kontinuitetu.

"Ivanica se razvija sukladno našem prostornom planu, sukladno zakonskim propisima Bosne i Hercegovine, odnosno Federacije BiH, tako da na Ivanici nemamo nezakonite izgradnje. A, gradnja Ivanice s obzirom da je ona na osam kilometara od Dubrovnika je dosta interesantna svim investitorima. Tako Ivanica kao naš lokalitet, naš gradić na jugu naše općine ima kompletnu podršku Općinskog vijeća", istakla je Burić.

Ona je istakla kako je Općina Ravno preuzela prostorni plan Ivanice, jer je on rađen prije rata, još dok je tim područjem "gospodarila općina Trebinje".

Stana Burić, predsjedavajuća Općinskog vijeća Ravno, navela je da je "prva izgradnja je počela prije rata: međutim, kako je Ivanica poslije rata pripala općini ravno, onda se tu provode pozitivni zakonski propisi FBiH i sve odluke Općinskog vijeća Ravno".