Razlika od 12.000 eura, odnosno približno 23.500 KM, posebno je zanimljiva kada se pogledaju nekretnine koje je Beridan predstavio. Dok je sarajevski stan prikazao uz niz ironičnih komentara o izgledu zgrade i unutrašnjosti, nekretninu u Emiratima predstavio je kao primjer znatno drugačijih uslova stanovanja.

"Ovo vam je lift u koji, kad uđete, molite Boga da se ne zaglavi"

Beridan je snimak započeo ispred zgrade u Sarajevu, pokazujući ulaz i lift, a zatim i prostorije stana koji se prodaje.

"Ovo što vidite iza mene je zgrada u Sarajevu, i ovdje na vrhu se prodaje jedan stan. Pogledajte ovaj luksuzni ulaz ovdje. Ovo vam je lift u koji, kad uđete, molite Boga da se ne zaglavi ili možda da ne propadne skroz dole", kazao je Beridan.

Njegovi komentari bili su prožeti ironijom, posebno kada je počeo predstavljati unutrašnjost nekretnine.

"Dnevni boravak sa luksuznim namještajem. Vidimo lijep prozor, radijator. Ova slika je isto tako Leonardo da Vinci", rekao je, pokazujući detalje stana.

Nastavio je obilazak, ne mijenjajući ton.

"Tu su neka luksuzna auta, imamo ovdje, vjerovatno se može kupiti hljeb. A u ovoj kuhinji možete da spremate svoje morske plodove. Nakon toga posjetite svoje divno kupatilo, da se istuširate", naveo je.

Na kraju predstavljanja sarajevske nekretnine otkrio je i cijenu.

"Ovaj stan vam košta oko 150.000 eura", poručio je.

Riječ je o iznosu od približno 293.000 KM, a Beridan u videu nije naveo koliko kvadratnih metara ima sarajevski stan.

Za 12.000 eura manje potpuno opremljen stan i teretana

Nakon obilaska sarajevskog stana, Beridan je pokazao kako, prema njegovim navodima, izgleda nekretnina koja se prodaje u Ujedinjenim Arapskim Emiratima za oko 138.000 eura, odnosno približno 270.000 KM.

"A ovako izgleda nekretnina u Ujedinjenim Arapskim Emiratima, koja košta oko 138.000 eura. Pogledajte ovo, pogledajte ovu sliku: 40 kvadratnih metara, potpuno opremljen", kazao je.

Za razliku od sarajevske nekretnine, u drugom dijelu videa prikazao je moderno uređen dnevni boravak, spavaći dio, izgled zgrade i teretanu.

"Evo kako izgleda dnevni boravak. Ovo vam je zgrada, i ovo vam je teretana. Naravno, trebate negdje spavati. Tu vam je krevet", govorio je dok su se smjenjivali kadrovi nekretnine.

Posebno je istakao pogled iz spavaće sobe.

"Evo još jedna slika kako izgleda taj pogled iz spavaće sobe. Ja mislim da ne treba ništa posebno više da objašnjavam, sve ste vidjeli", zaključio je.

Beridan je na kraju pozvao zainteresovane da mu se jave ukoliko žele kupiti sličnu nekretninu u Emiratima.

"Ukoliko ste zainteresovani za ovakav tip nekretnine, javite mi se u poruku, i idemo da pronađemo stan za vas", poručio je.

Iako je riječ o poređenju dvije pojedinačne nekretnine, a ne prosječnih cijena na tržištima Sarajeva i Emirata, snimak otvara pitanje koliko građani Bosne i Hercegovine danas plaćaju kvadrat stambenog prostora i kakve uslove za taj novac dobijaju.

View this post on Instagram A post shared by Harun Beridan (@balkanac_u_dubaiju)

Stručnjaci upozoravaju: Građani s prosječnim primanjima sve teže dolaze do stana

Beridanovo poređenje dolazi u vrijeme kada tržište nekretnina u Bosni i Hercegovini bilježi kontinuiran rast cijena, a kupovina stana za mnoge građane postaje sve teže ostvariv cilj.

Kako je nedavno pisao Forbes BiH, na domaćem tržištu dolazi do sve izraženije podjele između kupaca koji raspolažu značajnim kapitalom i onih koji prvi put pokušavaju riješiti stambeno pitanje.

Agent za nekretnine Haris Kadić, koji u ovom sektoru radi 17 godina, upozorio je da pojedine lokacije postaju dostupne uglavnom investitorima i građanima s visokim primanjima, dok su oni s prosječnim platama primorani tražiti pristupačnije opcije.

"U 'bazenu' kupaca imamo mlade bračne parove, investitore koji ulažu u nekretnine, ali i našu dijasporu. Posebno je ove godine bilo karakteristično to što je veliki broj ljudi iz Amerike i Kanade došao u BiH, i najveći broj prodatih nekretnina pripada upravo njima", kazao je Kadić za Forbes BiH.

Posebno je ukazao na položaj građana koji kupuju prvu nekretninu.

"A kada pričamo o 'bazenu' ljudi koji rješavaju prvi put stambeno pitanje, koji imaju normalne poslove, koji rade u nekim državnim firmama, u nekim normalnim firmama, imaju otprilike prosječnu platu ili možda malo veću, nažalost, oni ne mogu kupiti idealnu nekretninu. Oni moraju kupiti priuštivu nekretninu", upozorio je.

Kadić je naveo da se takvim kupcima kao realnije opcije nameću Hadžići, Vogošća te rubni dijelovi Ilidže, Novog Grada i Novog Sarajeva.

"Tako da moramo biti svjesni da naše stanovništvo ili većina našeg stanovništva mora kupiti isključivo priuštive nekretnine. Znači, ne mogu biti idealne", zaključio je Kadić.

Dok cijene nekretnina nastavljaju rasti, Beridanov video na slikovit način otvara pitanje odnosa cijene i kvaliteta stanovanja. Za približno 293.000 KM, koliko prema njegovim navodima košta prikazani stan u Sarajevu, kupci očekuju odgovarajuće uslove života, ali ponuda ne mora uvijek ispuniti njihova očekivanja.

Poređenje s nekretninom u Emiratima pokazuje koliko se ponude mogu razlikovati, ali i podsjeća da pri kupovini stana cijena nije jedini faktor. Lokacija, kvadratura, starost zgrade, opremljenost i dodatni troškovi mogu značajno utjecati na stvarnu vrijednost nekretnine.

╰┈➤ Program N1 televizije možete pratiti UŽIVO na ovom linku kao i putem aplikacija za Android /iPhone/iPad