Hoće li Bešlagić morati srušiti nadograđeni sprat na Korčuli: šta kaže hrvatski zakon

Prizemlje kuće ima dozvolu, ali drugi sprat nema, potvrdila je Općina Vela Luka. O rušenju cijele kuće nije donesena nikakva odluka i to se smatra malo vjerovatnim. Otvoreno je pitanje da li će morati ukloniti sprat izgrađen prije nego što je zatražena dozvola.

Prema dostupnim informacijama, Državni inspektorat do 30. oktobra nije donio nikakvo rješenje, ni o uklanjanju ni o obustavi, niti je odgovorio na pitanja portala JUGinfo, koji je o slučaju prvi pisao.

Kako je počeo postupak

Komunalni redar obišao je gradilište 2. oktobra, a 8. oktobra sastavio zapisnik o nadogradnji drugog sprata bez dozvole i naložio obustavu radova. Istog dana općina je zapisnik proslijedila građevinskoj inspekciji Državnog inspektorata. Načelnica Vela Luke Katarina Gugić rekla je da se vlasnik nalogu nije povinovao.

Dan kasnije, 9. oktobra, općina je kroz sistem e-Dozvola obaviještena da je pokrenut postupak utvrđivanja posebnih uslova. To je tek prvi korak prema građevinskoj dozvoli, a ne dozvola. Dozvolu izdaje Dubrovačko-neretvanska županija, preko ispostave u Veloj Luci.

Općina navodi i da do 26. oktobra nije dobila potvrdu da je Bešlagić preuzeo zapisnik, pa formalno rješenje o obustavi radova još nije moglo biti doneseno.

Šta kaže Bešlagić

Bešlagić ne spori da je počeo graditi bez dozvole. Za JUGinfo je rekao da mu je prokišnjavao krov i da bi na dozvolu čekao još oko dvije godine, pa je uz popravku krova ojačao temelje, napravio terasu i dodao sobu. Tvrdi da je ostao u dozvoljenoj visini i gabaritima, što općina nije potvrdila.

Kaže da su radovi zaustavljeni, da je zahtjev za dozvolu u postupku i da kuću gradi za porodicu, a ne za apartmane. Nakon objave teksta poručio je da ga, kako je rekao, „ne mogu zaustaviti, samo usporiti“.

Spor i oko betonirane staze

Odvojeno od nadogradnje, komunalni redar je još u julu utvrdio da je pješačka staza uz njegovo zemljište betonirana bez odobrenja općine. Zapisnikom od 21. jula naloženo je da se staza nakon turističke sezone, odnosno poslije 1. oktobra, vrati u prvobitno stanje. Prema općini, to nije urađeno.

Bešlagić kaže da je riječ o zapuštenoj stazi širokoj oko 1,2 metra koju je sredio svojim materijalom i otvorio za sve, te da je neće vraćati u prijašnje stanje. Potvrdio je i da je s parcele uklonio borove, jer ih smatra zapaljivim, i zasadio palme i masline.

Šta kaže zakon u Hrvatskoj

Prema hrvatskim propisima, koje je za JUGinfo pojasnio jedan poduzetnik iz oblasti nekretnina, moguće su tri ishoda:

• Legalizacija dozvolom: moguća je samo ako je nadogradnja u skladu s prostornim planom. Susjedi koji imaju status stranke mogu se na dozvolu žaliti u roku od 15 dana, što postupak može produžiti.
• Uklanjanje sprata: Zakon o Državnom inspektoratu dozvoljava uklanjanje građevine ili njenog dijela izgrađenog bez izvršne dozvole. Ako vlasnik to ne uradi sam, uklanjanje može izvesti treća strana o njegovom trošku.
• Čekanje: dok inspekcija ne odluči, nadogradnja stoji, a postupak za dozvolu teče paralelno.

Novi hrvatski Zakon o gradnji, na snazi od 1. januara 2026, dopušta gradnju na vlastiti rizik tek na osnovu izvršne dozvole, a Bešlagić, prema dostupnim podacima, nije imao ni nju.

„Ako mi čekamo dozvolu, čeka i on“

Poduzetnik koji je govorio za JUGinfo, a koji je tražio da ostane anoniman, smatra da duga administracija nije opravdanje za gradnju bez dozvole. Upozorava da bi nekažnjena nadogradnja bila presedan, na koji bi se mogli pozvati i oni kojima je ranije naređeno rušenje. Hrvatska od početka 2027. najavljuje i satelitski nadzor gradnje, takozvanu e-prostornu inspekciju.

Enis Bešlagić rođen je 1975. u Doboju, a publika ga pamti iz serije „Naša mala klinika“ i filmova „Gori vatra“ i „Ljeto u zlatnoj dolini“.